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亚特兰蒂斯好玩建起来难 636天他们怎么创造奇迹

 

7月中旬的三亚海棠湾晴空万里,海风吹拂着椰树,建设中的亚特兰蒂斯酒店如海边升起的巨帆,在远处就牢牢抓住了人们的眼球——全球第三座、中国首座亚特兰蒂斯,中国最大的露天天然海水水族馆,海南第一临海超高层建筑,占地806亩的三亚亚特兰蒂斯项目,果然气势恢弘。

 

 

7月12日下午,记者来到了三亚亚特兰蒂斯施工现场,从工地的观礼平台仰望天空,占地169亩、建筑面积25万平方、高48层的亚特兰蒂斯酒店高耸入云,钢结构已几近封顶,螺旋形上升、轮廓线非常优美的铝模外墙也已攀升到只差顶端一小截,“三亚亚特兰蒂斯一期”已雏形初现。

 

工匠精神催生中国速度 打造精品工程

 

在工地办公室,亚特兰蒂斯商旅发展有限公司高级副总裁陆志宏和工程总监万勇如数家珍,向记者介绍了该工程自开工以来,在636天的时间里攻克的无数施工难题,创出了一项项令人叹为观止的新纪录:

一是项目“大”:项目单体面积25万平米,建筑高度226米,地上48层,地下1层。总用钢量5.2万吨,混凝土用量19万方,其中基础混凝土用量2万多方。

 

二是标准“高”:全球第三座亚特兰蒂斯,高起点,高要求;体量大,有中国最大的、天然海水露天水族馆,其中最大的鱼缸水量13500吨,相当于一个标准足球场1.3米高的水量。

 

三是建设“难”:大体积混凝土浇筑、亚克力垭口施工,塔楼转换层和铝模施工等,都给工程建设带来了巨大困难和挑战。

 

 

 

 

 

“工程一期建设难度非常高,尤其是在中国,建水族馆和建酒店都不难,建办公楼更没有问题。但是把水族馆和酒店融入在一个建筑中,全中国没有,这个是亚特兰蒂斯的专利。”亚特兰蒂斯总裁曹鸣龙表示,项目的整个结构设计在中国没有先例,绝无仅有。

 

曹鸣龙加盟复星前在一家新加坡上市企业工作,负责在中国的地产业务。家人都在新加坡定居的他被这个项目的前景打动:“当年亚特兰蒂斯迪拜项目开业的时候,我在新加坡都很清楚,这个项目是很轰动的。从设计方面我感觉,三亚项目确实非常有分量和冲击力,所以我决定来到三亚工作,加盟亚特兰蒂斯。”

但是,来到三亚后的曹鸣龙发现,自己面对的挑战很大。

 

曹鸣龙说:“整个项目就是——高、大、难。酒店一期不是方方正正,而是异形的,每层都不一样,而且整个结构和转换难度非常高。工程建设中又是边出图、边设计、边施工,如此科技含量最高的三边工程,是对我们最大的挑战。”

 

幸运的是,高难度项目的操盘者是一个团结干练的“老男人团队”。记者发现,在这个团队中,每个人心都很齐,每个人都在全身心地投入到工程建设中,每个人都有把事情做好的强烈意愿。管理团队所有人只争朝夕、多次牺牲节假日,放弃与内地家人团聚的机会,在外地加班加点工作,解决各类技术难题和管理难题。

 

作为这个老男人管理团队中的骨干,陆志宏和万勇说道,在春节期间,三亚亚特兰蒂斯的工地现场仍然是机器轰鸣,近200人的管理人员和施工建设者们奋战在工地上,加班加点,全身心投入,这在海南一带从来没有过。

 

他们说:“按照工期封顶目标时间,原来我们预定的9天建一层,刚开始的那几层建设得比较慢,工程进度严重滞后。怎么办?我们提出了全面改善的措施:第一,重新编排时间表,正常时间10个小时施工,我们拓展到18-20个小时现场施工,让承包商两班倒;第二,加大管理力度,盯现场的管理人员每天到晚上10点才下班;第三,承包商赶工期肯定也会有难处,比如铝模厂家,当时遇到技术力量不到位的困难,我们同总承包商一起到厂家去做工作、提供支持。这样熬了三四个月之后,总算进度恢复正常了,达到7天左右建设一层的预定建设速度。但是我们一算,如果春节停工休息,又完不成预定计划。于是,我们就下定决心做承包商的工作,我们自己团队也留下来,春节在三亚全体加班。”

 

在追求“中国速度”的同时,该项目工地是海南省观摩工地,获得“三亚市安全文明工地”称号,全体施工和管理人员一点儿也没有放弃对质量的追求,随着结构施工阶段最复杂的塔楼转换层顺利完成,要求精度最高的大鱼缸结构高质量的完成,该工程也已经得到了业内的众多肯定。陆志宏信心十足地说:“我们取得了一些成绩,但我们的目标非常高,就是全国的质量金奖。”

 

保护数千员工安全 保护三亚环境优美

 

 

 

三亚亚特兰蒂斯是一个巨大的工程,项目用钢量5.2万吨、混凝土量19万方。数千人为其忙碌,高难度的施工要求意味着很多场合都有技术难点和安全隐患,所以项目把安全教育始终放在重要的位置,迄今为止,项目没有出过一次大的安全事故,没有出过一场火灾,没有发生过工人死亡的事故,这是大型工程中难得的成就。但是,管理团队丝毫也不敢大意,每天都在强调安全。正是这种如履薄冰的精神,才可能让该工程成为海南建设厅的优秀样板工程。

 

海南作为一个风景优美的旅游胜地,对生态建筑方面要求很高。在绿色环保、节能减排方面,三亚亚特兰蒂斯项目团队也精心打造绿色工程。副总裁陈民敏介绍说,亚特兰蒂斯项目所有施工便道完工后可以拆卸运走,这样的做法减少了建筑垃圾。项目施工现场有很多标识、标牌,都是用废弃的木料做的,循环使用节约了材料。项目产生的热源,都有热回收系统来进行降耗回收。同时,为了防止扬尘,项目设立了专门的洗车池,工地还种了各类植物,吸附灰尘的同时,竟然可以种出农产品来——项目上有个“快乐农庄”,每个部门领养一块地种植玉米等农产品,丰富了工人的伙食,2015年还办了一个采摘节,玉米成熟的时候,摘下来烧烤,其乐融融。

 

亚特兰蒂斯开启国际旅游岛新时代

 

三亚亚特兰蒂斯项目注定要成为全球瞩目的一个旅游项目,因为亚特兰蒂斯项目在全球开业的只有巴哈马和迪拜两处,建设中的三亚亚特兰蒂斯项目将会全面超越前二者。

 

三亚项目不仅仅是把亚特兰蒂斯引进中国,还是迪拜的升级版本,三亚亚特兰蒂斯所有的硬件设施都超越迪拜,从鱼缸大小、酒店房间的配置和装修标准,三亚的项目都将升级。三亚还将有五套水下套房和超大的宴会厅,这些都是亚洲第一。

谈到复星把亚特兰蒂斯项目引进海南的战略意义时,总裁曹鸣龙自信地说:“今后,三亚将增加一个著名景点,和到上海必定去上海迪斯尼一样,游客们到三亚,就要到三亚亚特兰蒂斯来。”这个项目目前已经是真正意义的“海南一号项目”。从国家领导人,到海南省、三亚市各级领导多次视察工地现场,国家旅游局也在今年5月份颁布该项目为“全国优秀旅游项目”。

 

 

时任三亚市委书记的姜斯宪很早就指出,亚特兰蒂斯这个业态对三亚的旅游发展是一个真正的提升。因为三亚虽然是度假休闲之地,除了天涯海角巨石外没有太多东西可以给游客参观,多年来也建设了一些高档酒店,但同质化严重。中国旅游业越来越热,出境游游客增多的背景下,游客的需求在提升,也对供给侧产品提出了新要求新标准。从这个意义上,亚特兰蒂斯事实上代表了海南甚至是中国旅游产品的升级。亚特兰蒂斯的独特产品定位在于其开放性和综合性,水族馆预计一天接待一万人,吃饭、住宿和购物娱乐一体化,海底餐厅、购物街、商场、SPA、儿童俱乐和4D影院一应俱全,必将是一个标志性旅游目的地。

 

 

亚特兰蒂斯预计于2017年下半年开业,巨帆即将从海棠湾起航,这也将标志着海南旅游业的3.0版本和一个新度假时代的到来。三亚亚特兰蒂斯将成为旗舰,领航海南打造国际旅游岛,为海棠湾“国家海岸国际休闲度假区”竖起新地标。226米的三亚亚特兰蒂斯必将成为中国度假旅游的又一新高度。